Eingezäunter Garten zu verkaufen, Kékkút

#719300286

Eingezäunter Garten zu verkaufen

27 million Ft

Grundfläche:
nicht eingegeben
Anzahl der Räume:
nicht eingegeben
Zustand:
nicht eingegeben
Konstruktionsmethode:
nicht eingegeben

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Geeignete Tagen

Wochentag Morgen
Wochentags Nachmittag
Wochentag Abend
Wochenendmorgen
Wochenendnachmittag
Wochenendabend
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6 090 m2
Eingeführt (230 Volt)
Es gibt eine.
Nicht in der Nähe
Keine Entwässerung

Die von Ingatlan Presszó zum Verkauf angebotene, bebaubare geschlossene Gartenanlage befindet sich in Kékkút. 

Merkmale der von Ingatlan Presszó angebotenen, mit Versorgungsanschlüssen ausgestatteten geschlossenen Gartenanlage in Kékkút:

 

- Flächenwidmung: aus der landwirtschaftlichen Nutzung genommen, 6090 m2, sofort bezugsfähig, keine Aushangpflicht
- Versorgungsanschlüsse: Leitungswasser und Strom (1 x 16 Ah) auf dem Grundstück, Klärgrube noch nicht vorhanden
- Das Grundstück besteht aus zwei benachbarten Parzellen (oberer Teil ca. 40 Meter breit, unterer Teil ca. 35 Meter breit, zusammen die beiden Grundstücke)
- Derzeit ist auf dem Gelände italienischer Riesling-Rebberg gepflanzt
- Zoneneinteilung: Mk (Gartenlandwirtschaftszone)
- Bebaubarkeit: 3 % (für die Baugenehmigung ist die vorhandene Rebfläche ausreichend)
- In der Mitte des Grundstücks steht eine große Schatten spendende Walnuss, darunter ein 10 m2 großes Geräteschuppen
- Hervorragende Erreichbarkeit über betonierte und geschotterte Straßen aus zwei Richtungen, ganzjährig befahrbar
- Müllabfuhr ist in diesem Gebiet ebenfalls organisiert
- Vorteil: Die Immobilie kann frei stehend dort gebaut werden, wo Sie möchten
- Der Ort Kékkút liegt etwa 300-400 Meter entfernt, mit Restaurant, Geschäft und der Theodora-Quelle
- Ruhige Umgebung mit Panoramablick auf die Landschaft

 

Merkmale der Gartenlandwirtschaftszone:  
§ 25 (1) Die Gartenlandwirtschaftszone Mk ist laut Raumordnungsplan eine Zone, die dem Anbau von Weintrauben gewidmet ist.  
(2) In der Gartenlandwirtschaftszone darf ausschließlich ein Wirtschaftsgebäude für den Weinbau, die Weinverarbeitung, Weinkellerung oder den Weintourismus sowie ein bis zu 2,0 m hohes, mit Erde bedecktes Gewölbe errichtet werden.  
(3) Das Gebäude gemäß Absatz 2 darf nur auf einem Grundstück errichtet werden, das mindestens zu 80 % mit Weinbau genutzt wird.  
(4) Tierhaltungsgebäude und Betriebszentren sind in der Gartenlandwirtschaftszone nicht zulässig.  
(5) Bedingungen für Grundstücksteilung und Bebauung in der Mk-Zone:  
a) Grundstücke unter 5000 m2 dürfen nicht geteilt werden,  
b) bei Zusammenlegung und Neuaufteilung darf die Anzahl der Grundstücke nicht erhöht werden,  
c) die durchschnittliche Breite eines neuen Grundstücks darf nicht unter 18 Meter liegen,  
d) die bebaubare Grundstücksfläche muss mindestens 2700 m2 betragen.  
(6) Die Gebäudehöhe darf maximal 4 m betragen, der höchste Punkt nicht mehr als 6 m.  
(7) Die Bebauung darf 3 % der Grundstücksfläche nicht überschreiten, die Grundfläche der Gebäude maximal 60 m2.  
(8) Gebäude können bis zu einer Grundstücksbreite von 9 m als Grenzbebauung errichtet werden, bei mehr als 9 m entsprechend dem bestehenden Zustand als Grenz- oder freistehende Bebauung.  
(9) Gebäude müssen mindestens 5 m vom straßenseitigen Grundstücksrand entfernt sein.  
(10) Auf aus der landwirtschaftlichen Nutzung genommenen Grundstücken ist keine Bautätigkeit erlaubt. Bauen ist nur auf bewirtschafteten Grundstücken unter Einhaltung der Absätze (1)-(9) möglich.

 

Wenn die von Ingatlan Presszó angebotene geschlossene Gartenanlage oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie uns gerne unter der angegebenen Telefonnummer an.

 

Unser Büro empfiehlt auf Wunsch Fachleute: Anwalt, Energieausweis, Kreditvermittlung, Wertermittlung, Statiker, Vermessungsingenieur, Bauingenieur, Innenarchitekt, Elektriker, Installateur für Wasser, Gas und Zentralheizung, Maurer, Fliesenleger.

 

Mit freundlichen Grüßen,  
Péter Bódis  
Immobilienverkäufer

 

Ingatlan Presszó  
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